مطالب روزانه شریف

مهاجرت به قبرس شمالی، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه، در سال‌‌های اخیر مورد استقبال بسیاری از سرمایه‌گذاران قرار گرفته است.

دلیل این امر، از یک طرف زیرساخت‌‌های قوی اقتصادی و اجتماعی و امکانات با کیفیت این جزیره توریستی ‌ست و از طرف دیگر، برنامه سودمند اخذ شهروندی قبرس از طریق سرمایه‌گذاری است‌.

کدام کشور دیگر در اتحادیه اروپا به شما فقط طی 180 روز پاسپورت قدرتمند اروپایی اعطاء خواهد کرد؟!

در صورتیکه همین امروز برای دریافت اطلاعات و تشکیل پرونده سرمایه‌گذاری در قبرس اقدام کنید، در ابتدای سال 2021 یک پاسپورت اروپایی قوی در دستان شماست که آزادی عمل بی‌نظیر برای سفر و راه اندازی کسب و کار بین المللی به شما ارائه خواهد کرد.

منتظر چه تغییراتی در برنامه اخذ شهروندی قبرس از طریق سرمایه‌گذاری باشیم؟

• افزایش مقاصد سفر آزادانه با پاسپورت قبرس

همانطور که پیشتر اعلام کردیم، یکی از اتفاقات خوبی که با مهاجرت به قبرس شمالی به زودی شاهد آن خواهند بود، امکان سفر به آمریکا با پاسپورت قبرس بدون اخذ ویزاست!

با توجه به آنکه روابط و همکاری‌های بین دو کشور آمریکا و قبرس در حال پیشرفت است، دو کشور در نظر دارند تسهیلاتی جهت سفر برای شهروندان خود در نظر بگیرند. این درحالیست که آمریکا با قبرس در جهت استخراج گاز طبیعی در مدیترانه شرقی نیز همکاری فنی دارد و شرکت‌های معروفی همچون Nobel Energy و ExxonMobil حق استخراج گاز را در آب‌های قبرس دریافت کرده‌اند.

بنابراین به زودی آمریکا به مقاصد سفر بدون ویزای قبرس اضافه خواهد شد. این کوچکترین مزایایی هست که با مهاجرت به قبرس شمالی به دست می آورید.

در حال حاضر، با مهاجرت به قبرس شمالی امکان سفر آزادانه به بیش از 160 کشور دنیا از جمله کانادا برای شهروندان این کشور فراهم است.

آیا باید برای اخذ پاسپورت دوم اقدام کنم؟

هر سرمایه‌گذاری حداقل یک بار از خود این سوال را پرسیده است! هر یک از دلایل زیر به تنهایی می‌تواند نیروی محرکه اقدام برای اخذ شهروندی دوم باشد.

• دستیابی به آزادی

بدون شک اصلی‌ترین هدف، دستیابی به آزادی عمل است. این آزادی در تمام جنبه‌های زندگی می‌تواند باعث پیشرفت و موفقیت شما باشد. از جمله آزادی سفرهای بین‌المللی، آزادی تجارت با کشورهای توسعه یافته، آزادی تحصیل و بهره‌مندی از خدمات آموزشی درجه یک دنیا، آزادی راه‌اندازی کسب و کار و کارآفرینی.

شاید برایتان جالب باشد که با مهاجرت به قبرس شمالی به زودی امکان سفر بدون ویزا به آمریکا را مقدور می‌سازد! و سیستم آموزشی با کیفیت این کشور مثال زدنی‌ست.

اصلاحات مثبت دولت جدید یونان

در کنار جذابیت‌های دریافت پاسپورت یونان، دولت جدید این کشور، بدون شک، بیشترین سهم را در این استقبال دارد. با روی کار آمدن این دولت در ماه جولای، تغییرات قانونی متعددی در این کشور ایجاد شد که هدف از آن جذاب کردن محیط و شرایط این کشور برای استقبال از سرمایه‌گذاران بوده است، از جمله:

• طی دو ماه اول، دولت، سه تغییر مهم در قوانین مالیات ایجاد کرد که عبارتند از: معافیت مالیات بر ارزش افزوده توسعه دهندگان به مدت 3-سال، 22 درصد کاهش در مالیات املاک و 50 درصد کاهش مالیات برای بازسازی.
• پس از آن، پرداخت ازطریق کارت اعتباری برای سرمایه‌گذاری ویزای طلایی تایید شد. این گزینه قطعاً برای سرمایه‌گذاران چینی گزینه راهگشا و مورد پسندی بود.
• ماه گذشته قانون مالیاتی جدیدی برای سرمایه‌گذاران غیر مقیم معرفی گردید که این افراد از نرخ مالیات ثابت روی درآمد جهانی خود بهره‌مند می‌شوند، این رقم از حدود 25 هزار یورو در سال شروع می‌شود.
• سه هفته پیش دولت در روزنامه رسمی خود خبر از گزینه‌های جدید سرمایه‌گذاری در گروه دارایی‌ها داد، شامل: اوراق بهادار، سهام دولتی و سرمایه‌گذاری کسب و کار.

  چطور می‌توان شهروندی یونان را به دست آورد؟

  در حال حاضر اخذ شهروندی یونان فقط از یک راه میسر است. در صورت مشارکت در برنامه اخذ اقامت یونان، می‌توانید نهایتا به پاسپورت یونان نیز دست یابید، ولی باید کمی صبور باشید! در صورتیکه برای سرمایه‌گذاری خود اهداف بلند مدت دارید، پس از گذشت 7 سال از زمان سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت یونان، می‌توانید جهت اخذ شهروندی یونان نیز اقدام نمائید.

  شهروندی یونان به معنای دریافت شهروندی اروپایی‌ست و خبر خوب آنکه پس از دریافت شهروندی یونان دیگر به نگهداری ملک و سرمایه‌گذاری نیازی نیست و می‌توان آن را واگذار کرد. دریافت پاسپورت این کشور برای کسانیکه واقعا در نظر دارند سفر دائمی به یونان داشته باشند و یا در این کشور مقیم باشند گزینه بسیار مطلوبی‌ست.

برای دریافت اطلاعات بیشتر، لطفا با یکی از مشاوران فارسی زبان ما در امارات، دانمارک و یا کانادا ارتباط برقرار کنید، ما شما را برای انجام بهترین سرمایه‌گذاری‌ها و تا دریافت ویزای طلایی یونان برای خود و افراد خانواده‌تان همراهی خواهیم کرد.

https://www.crossborderfreedom.com/

ویزای طلایی یونان، کم هزینه‌تر از سایر رقبا!

یونان یکی از مقرون به صرفه‌ترین اقامت‌های اروپایی را به متقاضیان سرمایه‌گذاری ارائه می‌کند، درحالیکه دست سرمایه‌گذاران در انتخاب روش سرمایه‌گذاری باز است و از میان گزینه‌های متنوع با مبلغ سرمایه‌گذاری متفاوت می‌توانند انتخاب نمایند:

• اعطای سرمایه به ارزش حداقل 400،000 یورو،
• انتقال سرمایه به ارزش حداقل 400،000 یورو،
• خرید اوراق قرضه و سهام به ارزش حداقل 400،000 یا 800،000 یورو،
• و سرمایه گذاری در املاک:

محبوب‌ترین روش‌ سرمایه‌گذاری جهت دریافت اقامت یونان خرید ملک با حداقل ارزش ۲۵۰،۰۰۰ یورو و نگهداری آن به مدت حداقل ۵ سال است.

اخذ اقامت یونان با سرمایه‌گذاری در املاک، یکی از برنامه‌های جذاب سرمایه‌گذاری با رقمی کمتر از بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی‌ست!

سرمایه‌داران از کدام کشورها به سرمایه‌گذاری در یونان علاقه‌مند هستند؟

از زمان شروع برنامه اخذ اقامت یونان در سال 2014 تا سپتامبر 2020، نزدیک به 8،000 مجوز اقامت به سرمایه‌گذاران خارجی اعطاء شده و در راس این سرمایه‌گذاران، متقاضیان کشور چین قرار دارند که بیش از 5،800 مجوز برای آن‌ها صادر شده است. پس از چین، سرمایه‌گذاران کشور ترکیه با تعداد 527 ویزای طلایی در جایگاه دوم و روسیه با تعداد 339 مجوز اقامت در رده سوم قرار دارند. لبنان، مصر، ایران، عراق، اردن، اوکراین و سوریه نیز به ترتیب از دیگر کشورهای علاقه‌مند به برنامه ویزای طلایی یونان هستند.

پس اگر به دنبال حق اقامت، سرمایه‌گذاری و انجام کسب و کار در یونان هستید، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم این کشور اقدام کنید. شایان ذکر است پس از ۷ سال از زمان داشتن اقامت نیز می‌توانید جهت دریافت شهروندی یونان و پاسپورت یونان درخواست نمائید.

شهرهای معروف یونان برای سرمایه‌گذاری

با توجه به آب و هوا و موقعیت جغرافیایی یونان، بیشتر جزایر آن جذاب و دیدنی هستند. ولی به طور کلی بازار املاک در شهرهای زیر پر رونق‌تر است.

• آتن Athens – بدون شک پایتخت هر کشوری از لحاظ پویایی و رشد شهری، جذابیت‌های انکار نشدنی دارد. کسانی‌ که دوست دارند در شهری بازمانده از دوران روم باستان با تلفیقی از تاریخ کهن و نمادهای مدرن همچون رستوران‌ها، مغازه‌ها و هتل‌های لوکس زندگی کنند، به دنبال خرید خانه در آتن هستند. خرید خانه در آتن تا 8 برابر از پاریس که آن هم یک پایتخت اروپایی‌ست ارزان‌تر است.

• تسالونیکی Thessaloniki – دارای 15 بنای ثبت شده در یونسکو و دومین شهر بزرگ یونان است. دانشگاه ارسطو، بزرگترین دانشگاه یونان، در این شهر قرار دارد و به طور کلی بزرگترین شهر دانشجویی یونان نام گرفته است. در سال 2016 نیویورک تایمز این شهر را در لیست 52 شهر برتر دنیا برای دیدن قرار داده بود.

• سانتورینی Santorini – سانتورینی بهشت آبی یونان است! منطقه‌ای که در کل دنیا به چشم انداز خیره کننده‌ طلوع و غروب خورشیدش مشهور است. کمتر کسی‌ست که خانه‌های سپید بدون نقص این شهر را با پنجره‌ها و گنبدهای آبی رنگ آن، با چشم انداز خارق‌العاده دریای وسیع و آرام، ندیده باشد! مقصد بسیاری از زوج‌های جوان برای برپایی جشن عروسی و نامزدی همین جزیره رویایی‌ست.

• کالکیدیکی Khalkidhiki – از شبه جزایر معروف یونان است و از سال 1970 مورد استقبال اروپاییان به ویژه از کشور آلمان و اتریش قرار گرفت. گفته می‌شود زادگاه ارسطو در این منطقه است و به همین خاطر از لحاظ تاریخی نیز شایان توجه است.

• کرت Crete – پر جمعیت‌ترین جزیره یونان و 88اُمین جزیره بزرگ دنیاست. گفته می‌شود قدیمی‌ترین شهر اروپا در این جزیره واقع شده است. سراسر این جزیره دیدنی‌های متنوع تاریخی و تفریحی دارد که می‌تواند برای یک تورگردشگری چند ماهه کافی باشد! کرت با توجه به آنکه مقصد بسیاری از گردشگران است، دو فرودگاه بین‌المللی نیز دارد.

شهرهای معروف یونان برای سرمایه‌گذاری

با توجه به آب و هوا و موقعیت جغرافیایی یونان، بیشتر جزایر آن جذاب و دیدنی هستند. ولی به طور کلی بازار املاک در شهرهای زیر پر رونق‌تر است.

• آتن Athens – بدون شک پایتخت هر کشوری از لحاظ پویایی و رشد شهری، جذابیت‌های انکار نشدنی دارد. کسانی‌ که دوست دارند در شهری بازمانده از دوران روم باستان با تلفیقی از تاریخ کهن و نمادهای مدرن همچون رستوران‌ها، مغازه‌ها و هتل‌های لوکس زندگی کنند، به دنبال خرید خانه در آتن هستند. خرید خانه در آتن تا 8 برابر از پاریس که آن هم یک پایتخت اروپایی‌ست ارزان‌تر است.

• تسالونیکی Thessaloniki – دارای 15 بنای ثبت شده در یونسکو و دومین شهر بزرگ یونان است. دانشگاه ارسطو، بزرگترین دانشگاه یونان، در این شهر قرار دارد و به طور کلی بزرگترین شهر دانشجویی یونان نام گرفته است. در سال 2016 نیویورک تایمز این شهر را در لیست 52 شهر برتر دنیا برای دیدن قرار داده بود.

• سانتورینی Santorini – سانتورینی بهشت آبی یونان است! منطقه‌ای که در کل دنیا به چشم انداز خیره کننده‌ طلوع و غروب خورشیدش مشهور است. کمتر کسی‌ست که خانه‌های سپید بدون نقص این شهر را با پنجره‌ها و گنبدهای آبی رنگ آن، با چشم انداز خارق‌العاده دریای وسیع و آرام، ندیده باشد! مقصد بسیاری از زوج‌های جوان برای برپایی جشن عروسی و نامزدی همین جزیره رویایی‌ست.

• کالکیدیکی Khalkidhiki – از شبه جزایر معروف یونان است و از سال 1970 مورد استقبال اروپاییان به ویژه از کشور آلمان و اتریش قرار گرفت. گفته می‌شود زادگاه ارسطو در این منطقه است و به همین خاطر از لحاظ تاریخی نیز شایان توجه است.

• کرت Crete – پر جمعیت‌ترین جزیره یونان و 88اُمین جزیره بزرگ دنیاست. گفته می‌شود قدیمی‌ترین شهر اروپا در این جزیره واقع شده است. سراسر این جزیره دیدنی‌های متنوع تاریخی و تفریحی دارد که می‌تواند برای یک تورگردشگری چند ماهه کافی باشد! کرت با توجه به آنکه مقصد بسیاری از گردشگران است، دو فرودگاه بین‌المللی نیز دارد.

استاندارد پروفیل UPVC

مقطع پروفیل UPVC حداقل 60 میلیمتر، دارای 3 محفظه عبور هوا و مطابق با استاندارد RAL آلمان قطر دیواره های اصلی بیرونی بیش از 7/2 میلیمتر و متناسب با هر پنج اقلیم آب و هوایی ایران باشد توصیه میشود.

برای آب و هوای خاص مانند مناطق بسیار سردسیر و گرمسیر و یا برای ابعاد بسیار بزرگ پنجره ها خصوصا در طبقات بالا و ارتفاع زیاد از پروفیل هایی با مقاطع بیش از 70 میلیمتر و دارای پنج محفظه عبور هوا استفاده شود.

پروفیلها باید بدون خط و خش در سطح و دارای برچسب محافظ مناسب باشد. مقاوم در برابر اشعه UV خورشید بوده ( تا دچار تغییر رنگ نشود) و در دمای محیطی بین 60- و 80+ درجه سانتیگراد واکنش طبیعی داشته باشد ( تا دچار ترک خوردگی و تغییر شکل نشود)

سازگار با محیط زیست بوده و در ترکیب آن از کلسیم و روی به جای سرب استفاده شده باشد.

اتصال جوش گوشه ها دقیق و مقاوم بدون ترک خوردگی بوده و از قسمت داخلی پنجره نیز با دستگاه مربوطه پلیسه گیری شده باشد.

توصیه میشود از پروفیل های ایرانی و خارجی معتبر که عضو انجمن بوده و دارای گواهینامه مدت دار فنی مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن و سازمان استاندارد باشد استفاده گردد. پروفیل مذکور باید دارای بیمه نامه کیفیت محصول و ضمانت نامه رسمی معتبر باشد.

انواع پروفیل های شرکت آلوین پنجره

استقبال از برنامه ویزای طلایی پرتغال – با مبلغ 5 میلیارد یورو سرمایه‌گذاری

از ابتدای معرفی برنامه ویزای طلایی پرتغال تا پایان نوامبر 2019، کشور پرتغال موفق به جمع‌آوری مبلغ 4،948،268،913 یورو از طریق برنامه اخذ اقامت خود شده است و انتظار می‌رود به زودی به جمع برنامه‌های رکورددار در اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری بپیوندد که بیش از 5 میلیارد یورو سرمایه جذب کرده‌اند.

‌فقط سه برنامه اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در پرتغال از مرز 5 میلیارد یورو سرمایه‌گذاری گذشته اند عبارت است از ویزای سرمایه‌گذاری Tier1 انگلستان، برنامه سرمایه‌گذاری استان کبک کانادا و برنامه EB-5 آمریکا است.

شایان ذکر است از میان‌ برنامه‌های اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری، تنها برنامه شهروندی قبرس دارای این رکورد است.

روش‌های سرمایه‌گذاری جهت دریافت اقامت پرتغال

• روش اول – سرمایه‌گذاری در املاک: سرمایه‌گذاری به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو در املاک و مستغلات

و یا سرمایه‌گذاری کمتر در املاکی که بیش از۳۰ سال از زمان ساخت آنها می‌گذرد.

• روش دوم – ایجاد شغل: ایجاد حداقل ۱۰ شغل دائمی در یک شرکت جدید در پرتغال.

• روش سوم – انتقال سرمایه: سرمایه‌گذاری ۵ ساله به مبلغ حداقل ۱ میلیون یورو در یک بانک پرتغالی در پرتغال،

یا حداقل ۵۰۰ هزار یورو در صندوق ریسک سرمایه پرتغال،

یا اهداء حداقل مبلغ ۲۵۰ هزار یورو در موسسات ملی هنر، فرهنگ و یا میراث پرتغال.

چرا کشور پرتغال؟

پرتغال و فرهنگ این کشور بسیاری از علاقه‌مندان به خرید خانه دوم را تحت تاثیر قرار داده است. تنوع غذایی، جشن‌ها و فستیوال‌ها، آداب و سنن و رفتار دوستانه اهالی بومی نسبت به خارجی‌ها، نقش به سزائی در این جذابیت داشته است.

در حالیکه، محیط کسب و کار در این کشور نیز بسیار مساعد است و مشوق‌های مالیاتی آن برای سرمایه‌گذاران خارجی بسیار جذاب است. پرتغال دارای واحد پولی قوی یوروست و یکی از مقرون به صرفه‌ترین هزینه‌های زندگی را در اروپا دارد.

با اخذ اقامت پرتغال، سرمایه‌گذاران می‌توانند بدون ویزا به تمام کشورهای عضو شنگن سفر کنند و آزادی زندگی و کار در پرتغال و آزادی ایجاد کسب و کار در تمام کشورهای عضو شنگن را به دست آورند. در پرتغال، یک زندگی مطلوب و راحت، با هزینه کم قابل دستیابی‌ست.

برای دریافت اطلاعات بیشتر، می‌توانید با یکی از مشاوران ما در امارات متحده عربی، دانمارک و یا کانادا ارتباط برقرار کنید، ما شما را برای انجام بهترین سرمایه‌گذاری‌ها و تا دریافت ویزای طلایی پرتغال برای خود و افراد خانواده‌تان همراهی خواهیم کرد.

چنانچه سوال یا نظری در مورد پاسپورت پرتغال یا ویزای طلایی پرتغال دارید، می‌توانید در بخش دیدگاه با ما به اشتراک بگذارید.

در واقع لوله برها دارای دو حالت کلی می باشند :

حالت اول :لوله برهای لوله های پلاستیکی و چند لایه که مورد بحث ما نیست.

حالت دوم : لوله های ضخیم و نازک فلزی که دستگاه برای برش آن ها دارای یک تیغه یا چند تیغه و غلطک قابل تنظیم می باشد.

ابزاری برای برش دقیق لوله های قطر 3 تا 50 میلیمتر ( “2 – 8/1 )

قابل استفاده برای لوله های مسی، برنجی، آلومینیمی و استیل با جداره نازک

• تنظیم سریع محدوده کاری
• دارای 2 غلطک کشویی برای برش دقیقتر لوله
• دسترسی آسان به تیغه یدکی تعبیه شده در داخل دسته
• دارای پلیسه گیر داخلی

برند روتنبرگر آلمان انواع لوله بر ها را دارد. شما میتوانید دیگر محصولات ما از جمله لوله بر مسی و لوله بر فولادی و لوله بر استیل را مشاهده کنید.

مطمئناً برای کامل کردن جعبه ابزار خود به یک لوله بر فلزی دستی نیاز خواهید داشت.لوله بر دستی ابزاری است که جهت برش لوله توسط لوله کش استفاده می شود.این ابزار که عموما برای نصب و اجرا و لوله کشی استفاده می شود با دوران به دور لوله یا تیوب و فشار عمودی تدریجی به جداره بواسطه تیغه باعث برش و در نهایت جدا شدن قسمت مورد نظر می گردد ، لازم است پس از برش جهت اتصال لوله به قسمت جدید عملیات پلیسه گیری و رزوه زنی انجام گیرد.